是的，我換房了
因為工作的緣故覺得有點難回高雄
雖然非常喜歡高雄的房子與地點
強忍不捨決定賣掉高雄房子，換成五股房子(關於賣房一事，更值得寫一篇分享，敬請期待下集)
本文先分享買房以及裝潢一事
關於買房所要考量因素眾多(我三年前撰文可以參考)
不過現在再度看新北五股房子
我只能說買房就是唯一條件......口袋深不深
然後非常後悔沒有在去年五月疫情大爆發時買房，
因為現在差不多的物件，直接貴上兩百萬不誇張
我只是要買個簡單的兩房一廳耶，在五股居然隨便都要破千萬
年輕人好想直接躺平
去年看過一輪房子，今年則是因為覺得更難回去高雄，又不想一直付房租(而且五股租屋不便宜)
乾脆就下手!
在要買房之前，我先問過朋友(因為她也是剛好最近一買一賣，把買賣的細節釐清)
然後就發現各種成本及眉角需要注意
1.房仲費用:(買方收費1~2%不等)，因為我是直接看591跟屋主買，所以省下一小筆。
2.貸款問題:(我先買再賣掉高雄房子，所以貸款遇到很大麻煩，因為帳面上我持有兩房，可貸的金額少；
加上五股算是新北比較偏僻的地區，可貸成數更少....
貸款銀行的估值不是你買的價格，而是會用前一兩筆實價登錄去抓，所以比想像中的少貸很多...然後利率也差(六都持有兩房利率高且沒有寬限期)，
所以認真覺得如果要買房，最少存個三成五的房屋款項比較彈性一些。
3.買中古屋的隱藏成本:因為前房客整個衛生狀況極差，所以我們換掉一些東西。如果是屋齡更大的中古屋，那就必須花更多了。
充滿煙味，本來走進去就會頭暈的房子，完全附著三手菸的窗簾與牆壁
超噁爛的抽油煙機濾網
通通換掉丟掉
4.相關手續費:包含代書費、政府稅費、履約保證等。
從簽約到完成過戶，大概1~1.5個月，此時就可以先找裝潢以及添購家具家電了(這也要再留一大筆錢才夠啊!)
因為有高雄裝潢的經驗，這次我也比較有想法
直接搜尋相關社團及GOOGLE評論找尋裝潢公司
(雖然很想再度找美利達，也就是之前美式風格櫃子的，不過疫情之下，他們說系統櫃也是漲超多，美式風格真的吃不消)
事先比較兩三家(有一家要收丈量費就直接被我PASS，有一家裝潢超美但是愛理不理，他把我PASS)
最後選定壹陸室內裝修設計
丈量不收費，而且預估出來的裝潢總價也合理
這家室內裝修比較類似統包，所以不收設計費，蠻建議自己先有一些想法
像我本來就畫了一些草稿，擬了需求，他們再簡單出系統櫃圖
整體裝潢我做了:水電、木作(主要是全室天花板)、油漆、系統櫃
水電木作約一周搞定
油漆也花了一周
他們非常貼心的先塗了一小角讓你感受整體顏色
結果我發現顏色太深了，幸好油漆師傅再幫我調淡一些(不然重買油漆又重塗就花錢花時間了)
系統櫃主要比較久的部分是畫圖後，給工廠製作需要一兩周
不過因為我想法已經很清楚，所以很順利完成
安裝只安排三天
裝潢從動工到完工本來預計兩三個月，被我一直催催催之下，只花了1個月又6天(我真的不是故意要趕的，但你們真的做到了XD)
直接看結果囉，這次做的是木質溫暖家居風格
然後有一些東西是從高雄家搬上來，所以跟之前的房子很類似XD
(為了看整體，我開了0.5倍焦距，所以微放大變形)
打開門電器櫃做好做滿
然後因為許多家電會有蒸氣，那兩個拉盤上面都有安裝白色玻璃，也比較好整理防水
沙發、按摩椅從高雄的家移到五股，再度出場
這次客廳的空間較大，還買了吧檯桌椅
(淘寶買回來的，真的跟台灣蝦皮比起來兩倍價)
整個系統櫃做成收納牆，看來要住個五年不是問題了
做了透光的窗簾，覺得在北部有陽光很重要
踢腳都做插頭以備不時之需
洗衣籃左邊就是廁所，洗完澡剛好丟掉!(所以設計系統櫃加入自己使用習慣很重要!)
左邊的空間為了滿足兩人的需求
上面是我的展示櫃(一樣使用玻璃元素)
中層是老公的魚缸區(這大概是整間房子他唯一有表示需求的地方)
把旅遊紀念品擺得滿滿，就覺得看了心情很好!
還沒有布置好的魚缸
浴室只有多加一盞燈(本來超昏暗的一盞黃光)
陽台，就是洗乾淨加上買洗衣機而已
主臥，超級舒適!
左邊衣櫥做到滿
前面也是滿版的書桌，書桌椅購自淘寶，CP值也很高
右邊剛好有一小段空間設計進去我的防潮箱
書桌上也是有拉四個插座，覺得十分方便，不用一堆延長線
搭配上調光簾，可讓光線進入，白天就很舒適
左邊狹小空間，其實本來是冷氣管線，直接請師傅包好之後再加上系統櫃美化，又多了一些空間置物
次臥只刷了跳色牆、然後衣櫃與床組都是買現成的
因為家裡住山邊，所以可以看到綠色山林
整體導覽完畢!
評論一下這間統包公司，幾乎都是年輕人組成，不會給你過多"不必要裝飾與花費"
可以用很實在的價格完成裝潢
加上有問必答、師傅工作效率佳
實在很值得推薦!
他們工廠在泰山，不過應該是雙北都有接~
有興趣就自行連絡囉!壹陸室內裝修設計
窗簾廠商我也很推薦，價格平實老闆娘親切~莕芙窗飾-新莊窗簾訂製商（洗窗簾）
北部買房真的很貴，不過這次真的把每一份錢花在刀口上，擁有一個房了!
接著就是入住，準備好材米油鹽醬醋茶
還有簡單的雞腿便當拜地基主。
大家暑假趕快約起來，來五股找我唄~
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